您的当前位置:

彩神彩票 > 彩神彩票服务 > 正文

  • 游走在灰色地带的地产商票贩子,手握百万逾期商票无法兑付

    10万元、15万元、8万元、150万元……看着手里拿着一张张还未兑付的商票,张迪叹了口气。“我已经不寄希望今年能拿到全部逾期未兑付的钱了,能隔段时间给我一笔钱已经是最好的结果了,全部兑付的话,遥遥无期吧。”张迪苦笑着对澎湃新闻说,现在他手里有总额不到300万元的地产商票,其中逾期的有100多万元左右,已经兑付的金额为30万元。

    在房地产领域,商票可以理解为房企向供应商打的欠条。供应商在承兑期限前需要现金时可以转让商票,但需要贴息。

    地产票贩子,这是外界对于张迪这一类人的代称,张迪做的主要是负责对接供应商与资金方地产商,从而抽取中间的佣金,也就是买卖利差来赚钱。有开票人和承兑人,自然也就衍生出了票贩子这个职业角色。

    地产公司通常处于供应链核心地位,地产商票也就成为了房企主要的融资方式之一。对于双方来说,他们是游走在地产商票这个行业灰色地带的特殊存在,他们直接参与交易,一手交商票,一手交现金,这是他们日常的做法。

    拿着300万元的拆迁款做起了票贩子

    张迪来自河南省南阳市,在做地产票据之前他在家里的小区门口开了一家小卖部,一年大概能赚十多万,2019年通过朋友的介绍开始进入这个圈子。

    “当时老家的房子拆迁,家里房子很多,但我们又不在那里生活,就没要开发商还的房子,换成现金拿走了,总共零零散散加在一起接近300万元。”张迪对澎湃新闻说,“一下多了这么多钱也不知道干啥,房子车子都有了,正好当时有老乡在做这个,说很赚,只要手里有钱,打个时间差,就能赚不少。”

    一般来说,地产商的承兑时间最长为一年,兑现周期较短。如果顺利,投资年化回报非常可观。

    张迪回忆,那个时候看着朋友赚了不少,心里就有点痒痒,也想做。但又害怕自己什么都不懂,会亏钱。于是,张迪就先跟着朋友熟悉了两个月,了解了一下到底是怎么操作的。之后,张迪就开始进入了这个圈子。

    “第一笔做的是20万元的一张商票。当时那个供应商急着要钱付货款,这笔商票还有3个月才到期,他等不了了,于是朋友就介绍给了我,他说开发商给他贴13%,但我最后给他又压了一个点拿下来了。”张迪说,当时天真地以为等3个月就能赚上一笔,但没想到的是,3个月后,当张迪拿着这张商票去找开发商时,却得到了要延期支付的回应。

    “那个时候还是天真,看人家钱来得这么容易,以为钱这么好赚。没想到开发商直接说,‘现在没钱给你,得过段时间’。我再问到什么时候,人家就不耐烦地让等着就行了。“张迪说,那个时候他有点慌,觉得这笔钱要打水漂了。他说,那段时间的睡眠都变得很差,脑子里一直想着万一这笔钱没了怎么办。但他的朋友告诉他,这家公司没问题的,就是账期长了一点,不会不给的。朋友的话给没有经验的张迪吃下了一颗定心丸,他想着,别人的都能给,我的就这么一点还能不给么。

    果然,过了两个月后,张迪顺利地拿到了这笔20万元的兑付。第一笔生意让张迪尝到了票据交易的甜头。

    此后,张迪的生意越做越大,在挑选承兑方也逐渐有了自己的经验。

    “圈子里大家都做的基本不会出太大的问题,你不要贪特别高的贴现,能赚一点是一点,这个就比较稳定,不太会拿不到钱。”但张迪坦言,做这一行的都是想以小博大,所以一般都会去做收益高的,尽管大家都知道风险高,但为了高收益也会去做,只要保证自己的资金链不会断就可以放手大胆去做。

     “没做过一家房企高风险的商票,我们都觉得你不算行内人。因为他家的贴现点高,而且体量大、流通性强,当然了,高风险高收益,只要你手里有足够的资金,资金链跟得上,做他家的商票能赚不少的。”但是张迪同时强调,由于商票的金额往往很零散,期限也各不相同,在二级市场的流动性不如债券,而且贴现/转让的收益率非常取决于持票人用钱的迫切程度,存在着无法兑付的风险。

    关掉建材生意专心倒商票,两年赚了100万元

    地产商票是开发商利用自身的信用,签发给上下游合作方的支付结算工具。简单来说,地产商开给供应商的这些商票就是到期兑付的票据,开发商从建材供应商那里采购原材料,不支付现金,而是向其开具商票,持票人可以在票据到期时拿着商票去找承兑人兑现资金。

    “你有一张100万元的票据还有半年或者一年到期,但是你急用现金,等不了这么久,那么就需要贴现,这时候一般就去找票据中介也叫票贩子,你把手里的票据给他,他给你现金,就这么简单。”另一名票据中介顾佳说,“但一般根据企业的信用,贴现的力度也是不同的,我们也不是所有的票据都接,也是有选择性的。”

    顾佳进入这行的时间要比张迪早,2013年就进入这行的她靠着低价收商票赚了不少钱。

    “我本来是做建材生意的,也跟开发商打交道,那个时候就有开商票这个操作了。我自己手里有商票,但也开始折价从别人手上收,就找那些急着用钱的压低价格收,从中赚差价。”顾佳回忆,当时市场的情况远比现在要好得多。

    “那个时候根本不担心开发商付不出钱,一般就是往后拖个半年就给你付掉了。不急着用钱的话,用时间来赚这部分的差价还是很划算的。”顾佳说,后来发现倒商票比她做建材生意赚钱,渐渐地就把建材生意关掉,开始专心收商票,两年间就赚了大概100万元。

    拿着赚来的100万元,顾佳在家乡全款买了一套房子。 

    顾佳觉得,这套房子感觉就是天上掉下来的。“这笔钱赚得非常轻松,没有花什么成本,只是前期用自己的钱先买下来打折的商票,后面要做就是等着开发商兑付就行了。我自己之前的生意也不能在短期内赚这么多啊。” 那个时候,顾佳甚至有把手里的钱全部All in的想法,但是她的老公阻止了她。

    “他说不要把所有的鸡蛋放在同一个篮子里,这个赚钱的方法也不是长久之计,毕竟是钻空子,他觉得这个钱只能当副业,后来我们俩又做起了小生意。”顾佳也坦承,这项生意极度依赖地产市场,市场一旦出现下行,那么手中的商票随时有变成废纸的可能。

    “房子卖不出去,开发商回不了款,那我们这些票也没办法兑付啊,你逼死他也没钱给你,所以风险也很大。我也是在赌,赌房地产这个市场一直好,他们房子卖得好,回款快,这样我手上的票子也就能兑付变现。”

    手中百万逾期票据无法按期兑付

    2020年起,市场上陆续相传数家地产公司资金链出现问题的消息,债务违约的新闻不断涌现,这让整个圈子里的人开始有点心慌。

    今年以来,多家房企商票兑付延期或无法兑付,买商票要做好亏掉本金的准备。有的商票流入市场时已接近兑付期限,届时能否要回本息就有点“听天由命”的味道了。

    今年5月,在听说圈子里有人手里的商票长时间无法兑付后,张迪开始担心起来,因为他手里有100多万元的商票,如果全部无法兑付,这对于他来说是一笔不小的损失。尽管手里有部分商票距离到期的日子还有一个月,但张迪也开始四处打听到底是什么情况,100多万元对他来说不是一个小数字。

    “虽然说现在网上消息有真有假,但是我看到这么多新闻,而且股票也是每天都在跌,这不就说明这公司已经不被市场看好了吗?看不到股价回升的势头,我心里就很慌。圈子里在讨论的是,如果这家公司破产重整,这些票是废了还是会开新的票继续展期?我手里的这些票会不会就真的变成一堆废纸?”张迪说。

    于是,张迪开始尝试联络开出商票的项目方,一家项目公司告诉他,按期兑付肯定是不可能的了,现在公司的钱很紧张,要先保证其他金融机构的正常还款,关于商票只能说有一点还一点。“但是他们让我放心,说一定会兑付的。”张迪说。

    到了票据的承兑日,果然如工作人员所说,这些商票未获得兑付。

    就这样,张迪目前手上的逾期票据达到了100多万元,对他来说,除了等待也没有更好的办法。

    张迪说,身边有些等不及的人开始寻求在社交媒体上喊话,试图让大家一起去找开发商兑付。

    策略确实起了一点作用。7月15日,他手上一笔10万元的商票获得兑付,7月20日又兑付了一笔20万元的。

    张迪自己很清楚目前的情况,“你去找他们,他们也不会跟你说我没钱给你,就是往后拖延,但是到什么时候是未知的,只是跟你说尽快,你也不能跟他们撕破脸,不然可能一分钱都拿不到。”

    而顾佳手上的地产商票未兑付的有20万元,其中一家逾期未兑付的有12万元,另一家逾期未兑付的有8万元。

    刚开始顾佳认为两家开发商到期没兑付就和以前一样,用新的来换旧的,最多一年就会兑付完,但没想到这一次却没有等来开发商的兑付。

    “以前就算到期了没兑付,大家都不会觉得有问题。但这次好像有点不一样了,一开始我在网上看到说公司欠了银行很多钱还不上,我去问他们,得到的答复是现在没有钱给我,让我等着。问了几次之后都是一样的答复,我就意识到这笔钱是回不来了。”顾佳说。

    顾佳对澎湃新闻感叹道,“还好当时我老公不让我买很多,不然现在手上有的可能更多。现在就只能等着他们给消息吧,我也希望他们能好起来,不想他们倒掉,他们倒了,我这笔钱更没有地方要了。”

    (文中受访者姓名均为化名)

    本文作者:李晓青,来源:澎湃新闻

    风险提示及免责条款 市场有风险,投资需谨慎。本文不构成个人投资建议,也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资,责任自负。

    作者:admin  发布时间:2021-08-19  点击数:

友情链接

彩神彩票平台,彩神彩票官网,彩神彩票网址,彩神彩票下载,彩神彩票app,彩神彩票开户,彩神彩票投注,彩神彩票购彩,彩神彩票注册,彩神彩票登录,彩神彩票邀请码,彩神彩票技巧,彩神彩票手机版,彩神彩票靠谱吗,彩神彩票走势图,彩神彩票开奖结果

Powered by 彩神彩票 @2018 RSS地图 HTML地图